楚雄市以“严控增量、优化存量、提高质量”为目标，创新推出房地产去库存十二条措施，积极推动全市房地产市场平稳健康发展。自2024年11月“去存库”措施实施以来，全市销售新建商品房1847套，同比上升17.05%。

创新举措，“真金白银”惠民。聚焦购房者实际需求，实施“财政补贴+企业补贴”政策，凡在楚雄市购买新建商品住房的，给予购房总价1.5%的补贴。购房时二孩家庭给予每套0.5万元补贴，三孩家庭给予1万元补贴。实施人才购房补贴政策，获得博士学位的、硕士学位的人才入职楚雄市辖区内党政机关、事业单位、国有企业的，购买新建商品住房时分别给予一次性10万元、5万元购房补贴。实施拆迁购房安置补贴政策，针对历年来国有土地房屋征收、城中村改造、棚户区（城市危旧房）改造、地质灾害避险搬迁户至今未安置的，购买新建商品住房时给予每户5万元的购房补贴。自购房补贴政策实施以来，全市累计受理补贴申请945件，补贴金额达1081.75万元。

优化供应，“灵活变通”利企。加强商品住宅用地供应管理，实时监测商品住宅去化周期，针对去化周期超过18个月的，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。引导新建房地产项目开发企业采取现房销售模式，鼓励商业银行按市场化、法治化原则，对现房销售项目给予最优支持，提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率。提升房源品质，鼓励依法调整商住开发比例和使用功能，在满足公共安全、公共服务设施标准和基础配套设施承载力的前提下，经批准可改变建筑使用功能。在不改变土地性质的前提下，鼓励支持房地产开发企业结合市场需求，按程序将商服用地使用功能调整为托幼、养老、教育、文化、体育、停车、“平急两用”等多种服务类用途。

政企搭台，“优质好房”惠市。为确保政策透明、公平实施，要求房地产企业公示“一房一价”销售价格，由政府和房地产企业共同建立“楚雄市商品住房优惠房源超市”，汇集24家房地产开发企业26个项目1084套房源入驻，各级工会组织精准摸排职工购房需求，构建供需联动服务保障机制，为购房者提供安全便捷的可售房源信息平台。依托省、州媒体等平台，全方位宣传楚雄市购房优惠政策，采用线下线上相结合的方式，加大商品房促销力度，成功承办楚雄州第十届房地产交易展示会，展会期间签约房源169套、签约金额达1.46亿元。

旅居康养，“新兴业态”宜居。立足区位、气候、生态等独特资源优势，以市区为核心将旅居房地产纳入全市房地产发展规划，以彝人外滩·欢乐港（E区二期）、星海湖文旅小镇、彝风湿地文旅小镇等为引领，叠加养老、康养、文旅等业态，储备一批与旅居业发展相融合的高质量房地产项目。严格执行建筑节能和绿色建筑标准，鼓励房地产企业开发建设绿色、低碳、节能、智慧的城市生态小区，全面引导房地产企业开发建设绿色养老养生地产项目。