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| 标题 | 永盛二期烂尾多年，违约金没有赔 |
| 留言日期 | 2024-05-14 |
| 发言内容 | 领导们好，我家住高寒山区，主要靠核桃为经济开支，但这两年价格不好。 爸妈苦了一辈子攒了点首付在永盛二期买了房，为孙子方便上学，19年买的，几翻周折交了房，但是违约金没有赔给我们，小区内设施也不完善，现在是装修好的邻居说装修押金没有全退，而是扣了物管费剩余才退，设施绿化，楼梯脏乱，网线乱拉，什么都不完善，还强制收物管费。 他们欠我们违约金都迟迟没有给，还到回来收物管费？ 领导们帮我们问问违约金的事。谢谢 |
| 联系人姓名 | 孔** |
| 性别 | 女 |
| 处理状态 | 处理完成 |
| 回复部门 | 大姚县住房和城乡建设局 |
| 回复时间 | 2024-05-16 |
| 回复内容 | 网民同志： 您好！您于2024年5月14日通过公众参与网站留言反映的“大姚县永盛新城小区二期违约金赔付问题”信访事项我局已收悉，局领导高度重视，立即安排相关工作人员进行调查核实处理，现将办理情况答复如下： 一、调查核实情况 （一）项目基本情况 大姚县永盛新城二期B区项目，总建筑面积为76312.82平方米，其中地下建筑面积15716平方米。项目共有606套可售房屋，其中商住楼5幢（B9、B10、B11、B12、B13）492套，面积53128.03平方米；综合市场6幢（B3、B4、B5、B6、B7、B8）114套，面积6185.37平方米。项目建设单位为大姚永盛房地产开发有限公司，施工单位为泛华永泰建设（集团）有限公司，监理单位为云南镕诚建设项目管理（集团）有限公司。项目于2018年7月开工建设，根据预售方案及商品房购销合同竣工验收交付业主时间，B9、B10幢交房时间为2020年9月30日，B11、B12、B13幢交房时间为2020年12月31日，综合市场B3-B8幢交房时间为2021年3月31日。 （二）复工交付情况 2021年初由于开发建设单位、施工总承包单位与施工劳务分包单位在工程完工价款结算方面存在争议，导致项目自2021年2月停工。为贯彻落实坚持人民为中心原则，维护广大购房业主利益，县委县政府高度重视永盛新城二期B区项目停工延期交付问题，成立领导小组，组建工作专班，统筹协调推进项目复工问题。项目于2022年12月15日启动复工，复工后建设单位、施工单位严格施工组织设计、倒排工期、紧抓施工；到2023年7月底已经完成B9至B13-1所有施工内容达到交付条件，并通知购房业主开始交房，目前项目299套售出房屋已累计接房170户。 二、处理意见 对于房屋延期交付违约金问题，我局已要求项目开发建设单位大姚永盛房地产开发有限公司积极按照购房合同条款履约，如在公司账务尚不具备执行的条件下，应通知广大购房业主给其必要的承诺保证；如您急需赔付违约金的可通过法院起诉建设单位侵权行为，以此快速有效地维护自身合法权益。对于物业收费问题：B10幢于2023年7月底开始通知业主交房接房，物业公司从2023年9月1日起开始向该幢房屋业主收取物业费。根据 《楚雄彝族自治州物业管理办法》等法律法规规定：物业买受人应当自签收物业移交文件之日起，按照前期物业服务合同约定缴纳前期物业服务费；建设单位向物业买受人移交的物业符合条件的，物业买受人无正当理由拒不接受的，应当自通知办理交付日期届满次日起交纳前期物业服务费。物业服务企业依法履行义务的，业主应当按照合同约定交纳物业服务费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。虽然您户目前尚未办理接房、装修等手续，但小区物业公司已对小区设施、环境卫生等开展相关物业服务，因此您仍需缴纳相应物业服务费用。 大姚县住房和城乡建设局 2024年5月16日 |
滇公网安备 53230102000257号
